{"id":12944,"date":"2021-11-30T18:47:00","date_gmt":"2021-11-30T17:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/zurbaran.devplatform.tech\/?p=12944"},"modified":"2022-11-20T21:26:21","modified_gmt":"2022-11-20T20:26:21","slug":"es-posible-ejercer-las-acciones-de-desahucio-por-falta-de-pago-y-de-reclamacion-de-rentas-contra-la-socia-del-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zurbaran.devplatform.tech\/en\/es-posible-ejercer-las-acciones-de-desahucio-por-falta-de-pago-y-de-reclamacion-de-rentas-contra-la-socia-del-arrendatario\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible ejercer las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamaci\u00f3n de rentas contra la socia del arrendatario?"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\" data-type=\"vc_cmsms_shortcodes-custom-css\"><\/style>\n<p>La sentencia de la Audiencia Provincial de Ourense, Secci\u00f3n 1\u00aa, de 11 de mayo de 2021 (n\u00famero 219\/2021), analiza un supuesto de hecho controvertido muy interesante, ya que la parte actora pretende acumular en un procedimiento de juicio verbal de desahucio y resoluci\u00f3n de contrato de arrendamiento por impago de rentas la reclamaci\u00f3n de cantidad contra la socia y administradora \u00fanica de la arrendataria, que es una sociedad colectiva en formaci\u00f3n al momento de celebrar el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>La Audiencia Provincial resuelve estimando la excepci\u00f3n de inadecuaci\u00f3n del procedimiento ante esta acumulaci\u00f3n de acciones, respecto de la reclamaci\u00f3n de cantidad contra la socia \u00fanica, sobre la base de los siguientes motivos. En primer lugar, porque el actor vulnera el art\u00edculo 437 de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC), sobre numerus clausus de la acumulaci\u00f3n de acciones en este tipo de procedimientos, la cual s\u00f3lo se permite en determinadas excepciones sin que concurra alguna de ellas en el presente caso.<\/p>\n\n\n\n<p>En segundo lugar, porque el socio y administrador \u00fanico ni aval\u00f3 ni afianz\u00f3 las obligaciones del contrato de arrendamiento, por lo que se infringe el art\u00edculo 73.1 LEC, que exige, para que sea admisible la acumulaci\u00f3n de acciones, que las acciones acumuladas no deban, por raz\u00f3n de su materia, ventilarse en juicios de diferente tipo.<\/p>\n\n\n\n<p>En tercer lugar, porque se vulnera la competencia objetiva de los jueces de lo mercantil, ex art\u00edculo 86.ter.2.a) de la Ley 6\/1985, de 1 de julio, Org\u00e1nica del Poder Judicial, pues la responsabilidad del socio no puede dirimirse en un juzgado de instancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Y, en cuarto lugar, porque el procedimiento verbal sumario no es el adecuado para la reclamaci\u00f3n contra la socia del arrendatario, pues limita sus medios de defensa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por todo ello, aun estimando la acci\u00f3n de desahucio, la resoluci\u00f3n contractual y la reclamaci\u00f3n de cantidad contra la sociedad mercantil arrendataria, acuerda estimar la excepci\u00f3n de inadecuaci\u00f3n del procedimiento contra la socia de la arrendataria, absolvi\u00e9ndola de toda condena respecto de la reclamaci\u00f3n de cantidad solidaria que se pretend\u00eda de contrario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sentencia de la Audiencia Provincial de Ourense, Secci\u00f3n 1\u00aa, de 11 de mayo de 2021 (n\u00famero 219\/2021), analiza un supuesto de hecho controvertido muy interesante, ya que la parte actora pretende acumular en un procedimiento de juicio verbal de desahucio y resoluci\u00f3n de contrato de arrendamiento por impago de rentas la reclamaci\u00f3n de cantidad&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[72],"tags":[74],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfEs posible ejercer las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamaci\u00f3n de rentas contra la socia del arrendatario? 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